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集体建设用地可用来建设对外“销售”的共有产权住房了。河南一家房企拔得头筹，未来将在北京大兴一宗集体建设用地上建造售价2.9万元/平方米的共有产权住房。
该次地块的成功出让对集体土地使用来讲是突破性的，是史无前例的，意义非常重大！因为该次出让集体建设用地将用来建设共有产权房，要知道，以往利用集体建设用地都是用来建设租赁住房的，不具备买卖能力。而建设共有产权房就不一样了，共有产权房虽然是保障房，但理论上来讲也属于商品房，一般情况下，在购买满五年之后就可以上市交易。这样看来，对房地产市场必然会产生非常大的影响，毕竟保障房的价格肯定是要低于普通商品房的。
如今，北京已经率先推出集体建设用地建设共有产权房的政策，如果试行顺利，将有希望将这项政策推广到全国。这对很多人来讲，这都是一个福音。集体建设用地所建设的共有产权房，在价格上是一定会低于普通商品房的，这对买不起房的那部分人是利好的。虽然，你可能没有第一手时间购买共有产权房的资格，但稍微等那么五年，买个二手房确是没问题的。
购房者普遍关注的农村集体土地又被锁定成焦点，9月20日中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。那么，对该项调整我们应该如何来理解呢？
1⃣️一宅一户如何理解？@Bear
2⃣️淄博楼市行情最近如何？@飘逸哆啦
3⃣️武汉光谷有什么好房么？@空空
4⃣️武汉白沙洲附近有什么好房？@中国梦
5⃣️想咨询一下，在重庆换房，但资金不充裕的情况下，有什么好的建议？@Trevor
一户家庭只能拥有一处宅基地，且面积不能超过省、自治区、直辖市所规定的面积标准，这就是我们常说的宅基地“一户一宅”政策，是《土地管理法》对农村宅基地分配制度的一项明确规定，也是农村宅基地使用管理的一条重要原则。
但“一户一宅”政策在有些地方并没有得到很好的执行，建新不拆旧、占用农田建房、多占多建等问题多有发生，在一定程度上造成了土地资源的浪费和宅基地分配使用的不公。近年来，由于农村宅基地资源不断减少，宅基地管理逐步严格正规，各地对“一户一宅”制度执行的更加严格。
关于实行“一宅一户”政策的意义，我们可以从以下四个方面去理解：
（1）农村土地为集体所有，宅基地是无偿分配使用的。我们国家土地实行公有制，农村的土地所有权为农村集体，宅基地是无偿分配给村民、保障基本居住需求的，而城里的土地是国家所有、房屋属于商品房，市民购买房屋同时支付了较高数额的土地出让使用的费用，从这个角度上说，农民也不能拥有过多的宅基地、占用过多的集体土地资源。
（2）土地是一种宝贵资源，随意占有是一种浪费。我们国家人口多、耕地少，而耕地是粮食安全的重要保证。就当前来讲，大部分农村地区村内建设用地、未利用地已经用尽，如果不限制农户宅基地数量和面积，就会有村民违规占用耕地建设房屋，或者有村民符合建房条件而不能分得宅基地，不得不占用耕地建房，这就会造成耕地面积的大量减少。
（3）严格执行“一户一宅”，有利于社会公平。农村土地为集体公有，每家每户都有土地使用权，土地使用权的分配必须公平公正，严格按照“一户一宅”的原则分配宅基地，就会防止出现多占乱建现象，能够最大限度地保障农村土地使用分配的公平公正。
（4）按照“一户一宅”建设，有利于村庄整体规划。良好村庄建设规划对提高农村人居环境、满足农民居住品质需求提升非常重要，而严格落实“一户一宅”、严格按照乡村规划进行房屋建设，是乡村建设秩序的保证，“一户多宅”、建新不拆旧、未批先建等情况的发生，造成大量“空心房”“空心村”以及违章建筑，严重破坏了乡村规划，影响了农村的人居环境。
临淄区本周挂牌均价9780元/平位居淄博市第一，较上周挂牌均价环比上涨0.00%；张店区本周挂牌均价8945元/平，桓台县本周挂牌均价8322元/平， 这三个区位列市内均价前三。博山区本周挂牌均价以5004元/平垫底。
多家纯新盘入市 成交量持续下滑
进入8月份后，淄博主城区楼盘开盘及加推节奏进一步加快，不少纯新盘扎堆开盘，而从成交量来看，“开盘即清盘”已彻底成为过去式，有项目开盘去化率还不到40%。
从市场反应来看，目前淄博各家楼盘“抢客大战”已进入白热化阶段，拿8月底开盘的南城两家纯新盘来说，为争夺客源，而在选在同天开盘，比较有看点的是，二者在价格战方面下足了功夫。无论是抢时间还是打价格战，都足以看出目前市场之艰难。
东湖高新区
首先我们来看看东湖高新区，东湖高新区属于主城区，该区域在今年下半年预计有24个项目有房源出售，其中9个目前处于在售状态，15个处于待售状态，在待售的项目纯新盘有7个。
在售的楼盘中除了光谷澎湃城奥山府外，其余都位于三环内，而且关山大道沿线的楼盘占了大多数，主要原因就是因为单价较高，首付门槛较高。
这些项目中关注度较高的有正荣紫阙台，该项目因为拿地价高，所以出售的单价也注定不便宜，但既然价格高，那么品质定也不会差。正荣紫阙台定位为改善型住宅，项目以小高层和高层为主，多为2梯2户和2梯4户的设计，低密度，高绿化，小区内部园林景观设计得很好，有景观花园，以及售楼部的2.67万方示范公园，整体居住品质较高。
待售项目中关注度较高的就是光谷东的几个项目。
碧桂园云境位于高新二路与光谷三路的交汇处，项目距离三环线仅2.5公里，距离11号线光谷生物园站约1.3公里，距离奥特莱斯约1.9公里，距离光谷天地约6.8公里。项目是光谷东距离三环内最近的一个楼盘，周边交通、生活配套也都有，项目北面是二妃山公园，后期13号线规划站点也在项目门口，所以交通很不错。项目产品也都是高层、洋房和叠拼，小区密度低，居住舒适度较高。
江夏区
江夏区域今年下半年预计有19个项目有房源出售，目前在售的有11个，待售的有8个，待售中纯新盘占5个。江夏的楼盘大多单价较低，像恒大科技旅游城、保利和光晨樾、路劲时代城等这些首付只需20多万，门槛很低
在售中关注度较高的是武汉雅居乐花园，位于光谷南庙山，临汤逊湖，项目门口就是汤逊湖沿湖景观带，景观视野非常好，项目内部的园林景观设计的也比较好，居住环境非常好。项目体量也比较大，自带商业和幼儿园，目前在售的是二期仅剩1栋133-143平米复式楼栋。复式上下两层，动静分区，客厅上空的挑空的面积可以优化，优化的面积多达20个平方。项目价格虽然比庙山区域其余项目要高一点，但品质是目前区域中的佼佼者，另外项目加上优化的面积，算下来单价并不高。
保利和光晨樾是光谷限购区域内单价较低的楼盘，毛坯出售，单价8503元/平起，整体均价9252元/平，单价不到万元，首付28万起。而且项目是保利开发，开发商比较有口碑。项目现阶段配套不足，但旁边就是大健康产业园的规划，项目对面也有快商业规划用地，后期区域内就业居住的人群会较多，配套也会起来。
白沙洲经过6月到8月，房价可谓是上了一个新台阶，金三银四被“冷落”以后，大家都觉得，白沙洲肯定是要“凉凉”了，但是经过中建铂公馆的15500元/平的毛坯备案均价，购房者又开始“慌”了，价格还在涨，买房这件事不能等了。
今天阿福给大家盘点下白沙洲楼盘的动态：
融创望江府
开盘的1、2、4号楼都是小高层，仅17层，居住舒适度高，项目位于武金堤路和江安路交汇处，位于鹦鹉洲长江大桥武昌段，二环线以外200米。周边以老旧小区为主。周边有5号线武金堤路站距离项目约900米，11号线江安路站约500米。地块距离白沙洲片区较近，附近2公里内商业有泛悦汇、万隆广场等。
梧桐花园
梧桐花园位于白沙洲大道与安鑫路交汇处，距离5号线地铁站50米距离，毛坯出售，2号楼小高层价格估计16000元/平，剩余1号楼和三号楼价位会低一些。楼盘距离武昌火车站较近，区位优势明显。比万科云城更靠近二环，并且后期有小户型推出，最小户型74平，首付预计35万以内，非常适合刚需。年底3栋楼卖完清盘。
万科云城
项目虽然价格高但是万科品牌响亮，开盘总是“秒光”，171的虽然慢慢卖，但是也能卖光。2组团一共四栋，预计8月 中下旬推出3、7号楼，现在开始登记了，3#公摊约24-25%，7号楼的公摊23-24%。车位配比1比1.3.但是项目距离地铁站都不算近，适合开车出行，距离5号线江国路站1.2公里，11号线张家湾站1.5公里，12号线罗家村站1.6公里。只能说万科这个项目区位优势靠近二环线，但是公共交通真的很蹩脚。
中建铂公馆
中建铂公馆毛坯备案价格属于白沙洲较高水平，距离12号线罗家村站约800米，楼盘比较火热，本次加推面积较小，7号楼三梯四户，中间112平，两边124平的户型分布，首付50万起步，适合刚需购房。
富强天惠园
开盘1号楼有2梯4户23层，2个单元。项目位于中建铂公馆南面，价格低于中建，距离11号线张家湾站500米，12号线凌吴村站800米。也是三环内的毛坯项目，紧邻白沙洲大道，出行也十分方便。
正商金域世家
项目距离地铁5号线白沙五路站约1.2公里，其实比万科云城和中建铂公馆都距离5号线近一些，无奈环线位置比较尴尬，距离三环线200米。其实这个河南房企在郑州本土的口碑还是不错的，希望在武汉也有一张满意的答卷。
我们来看下重庆房价走势图：
重庆9月二手房均价 11309 元/m²
环比上月下跌2.88 % ↓
刚需应该怎么买房
1、渝中区，其实还是最好的，中心还是中心，这点儿改变不了，这里的现金流最好，马上就可以租出去，租金收益也较高。中央公园规划很好，但毕竟中央公园的房子，等发展起来了，5年恐怕都很难租出去的了，你租给谁？当然，估计那里的人也不租出去，直接卖！
2、大坪，差不多算是重庆地理几何的中心，这一片，如果有合适的房子，早点买。因为这个地方的房子，注定会比蔡礼悦、中央公园贵得多，这只是时间问题。
冉家坝，三轨交汇的这一片，同样的，5-10年后，也会比中央公园贵得多，这也是时间问题。三轨交是根本，冉家坝的房价可能不会取决于小区、人口及其它任何口碑、差评，而是地段、政策、配套和定位。
大坪和冉家坝，相当于是交通中心地段，地段决定一切。当然，现在的房价也不算很便宜，只是，现在，冉家坝、大坪，房价和内环外面很多热点地方相比，算是白菜价了，长远来说，要坚信，主城区核心的价值。
3、大渡口的优质楼盘，5-10年以后，大渡口的房价一定会超过很多现在比大渡口贵的地方，这也是必然的，主城老区的认可度，也已经逐渐复苏。
4、如果你没什么钱，又想在主城定居的那种。那么，不建议到江津、璧山城区买房，所谓的划入主城什么的还是算了。建议你要抓紧时间到大渡口买房，当然，随着之前大渡口土拍火了一波，涨价是十有八九的事，一定要相信核心的价值。
5、如果你确实没什么钱，最起码，也要去陶家或者江津双福这种城郊结合部弄一套。这些地方，可能跟北边的新区相比较差距还比较大，但是这里的房价还是比较低的了。对于穷人来说，重庆绕城高速里面，只有这些地方最适合上车了。
来源：今日头条
